房子开盘前的预约金可以退吗（开盘前预约金可以退吗）

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一、开盘前预约金可以退吗

开盘前预约金是可以退回的。开盘前的预约金与意向金是相同的，交了预约金后若是没有看中房子，是可以退回的，但如果是交了定金的话，则是不能退回的。因此，在交预约金时，就应签订交预约金的协议，并写明什么情况可退。

二、如何在预约金时保障个人利益

1、前往开发商处看房之前，要了解开发商是否已经取得了预售许可证，毕竟这是开发商售房的必要前提。只有取得了预售许可证的开发商，才具备有合法的卖房权利，否则是不受法律保护的，出了问题损害的是消费者的利益。

2、如果说看到了一套自己想要的住房之后，需要问开发商是否已经有人预定了，而不是马上交预约金。消费者要是在交付了预约金之后，发现房子已经被出售给他人或出租出去了，消费者是可以索要会预约金的，不过多少还是会麻烦些。

3、看中房子交预约金之前，需要坐下来，和开发商很好的沟通一下，只有在双方在买卖住房上的意见达成一致，并且签订了房屋认购书，这时消费者就可以将预约金交付给开发商了。此外，在认购书中，要写明违约责任及商家承若。

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