商品房预售需要具备五证（房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些）

大家好,相信大家对商品房预售需要具备五证，房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些

1、《国有土地使用证》，由国土资源管理局核发；2、《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发；3、《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发；4、《建筑工程施工许可证》，由市建委核发；5、《商品房预售许可证》，由房管部门核发。

二、购房还需要注意哪些问题

1、不了解政策规定，盲目购买

因为近几年我国的楼市都比较紧张，所以有关政府为稳定楼市，让楼市往健康的道路发展，制定了非常多政策规定，比如限购套数、限购条件、限制出售等等，要知道，如果当地房价在不断上涨，且有关部门没有过多控制，表示还在掌控之中，还有上升的空间，这时候是可以购买的。

2、攒够钱再买房

因为现在房价比较高，很多业主担心自己没有足够的经济能力，或者不能承受购房的压力，所以想等攒够钱再来买房，这种做法其实就是错误的，因为房产的升值空间很大，而且即便购房者有可以全款购房的能力，也不建议这样做，可以多支付一些首付，然后将剩余的款项去投资其他产业，回报会比银行利息多得多。

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