什么是学区房 为什么要买学区房（什么是学区房）

大家好,相信大家对什么是学区房 为什么要买学区房，什么是学区房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、什么是学区房

当地政府在通过生源分布状况，在各大学校周边划分出入学的范围，而在这范围内的物业和房产，就被称为是学区房。学区房分为三个类型：①开发商与名校达成协议;②开发商出资助名校购买设备;③开发商与名校合作建分校。

二、如何才能判断是否属于学区房

1、查询

①一般情况下，想要判断是否属于学区房，是需要在交房之后，才能够断定。但是，要是房子就位于学校周边的，或者开发商引进了某个校园，就可以基本上确定了。

②由于学区房每年都会有所变动，因此要判断是否学区房，还是比较困难的，这里需要前往教委处查询。若是小区内已经有人入住，那么可以询问有孩子的家庭，孩子是否入学之类的。

2、了解

①每年学校要招生之前，都会在校园的门口或者官网上发布招生信息，这里会有写明入学的范围，若是还无法判断，则可以直接询问学校的相关人员，以便得到更肯定的答案。

②要是学校已经建成的情况下，要想更全面的了解学区房的情况，可以向学校的领导咨询;而学校还没有建成的话，则需要和开发商达成协议，并写入购房合同中。

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