房产七十年后房子归谁（房子70年产权是什么意思）

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房子70年产权是什么意思：

70年主要指的是国家出让的住宅性用地可供使用的期限。但是现实中很少有商品楼房可以使用到期满，因为地皮的时间是从出让起开始，而且由于开发商的建房周期，最短也要扣除1-2年。

为什么中国房子产权只有70年

1、实际上，建立70年产权是有原因的。最初计算50年是因为当时人们的寿命并不长。现在，如果以20多岁的年龄购买房子，那么您可以一直居住到老。从这个角度来看，这个规定是没有问题的。

2、房屋的所有权是指房屋下地皮的使用年限，这是国家的财产，但是您购买的房屋将永远属于您。这对于许多人来说尚不清楚，很容易引起误解。

3、在正常情况下，只要房屋是70年产权，您基本上就不必担心产权寿命达到尽头。毕竟，这将是很多年之后的事情，那时可能会有所变化。因此，只要允许居住的时间足够长，就可以不用担忧太多。

4、即使在房屋到期后，根据国家政策，使用时间也可以自动延长。但是由于地皮和房地产是分离的，所有人仍然需要申请延长地皮的使用时间，否则，国家将直接连同房地产一并回收，自然，房屋所有权将丢失。还有另一种情况，就是没有批准允许延长使用时间的，房地产会根据到期后的相应标准给予补偿。

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