买房买村证好不好（买村证房子有什么风险）

大家好,相信大家对买房买村证好不好，买村证房子有什么风险的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、买村证房子有什么风险

1、村证房未在房管局办理备案手续，只有与宅基地证类似的房屋所有权证明，且不可作为商品房对外出售;2、一旦遇到项目拆除或停建的情况，因为购房者没有房管局颁发的房产证，面临着无法取得相应补偿的局面;3、村证房无法上市交易，也未享有转让、继承等权利。

二、村证房如何交易比较安全

1、如果身边的亲友拥有农村户口，可以与亲友签订相关协议，借亲友的户口去购买村证房，这样购买后不仅能入住，日后遇到拆迁的情况，还可以获得相应的补偿，但需与亲友处理好利益关系，以免影响到两人之间的感情。

2、找一名可靠的本村村名作为公证人，并与之签订协议，在办理购房手续的过程中，需妥善保管好房款支付凭证及转账记录，以备不时之需。购买村证房需与村委会签订购房合同，合同最好有第三方公正。

3、如果身边没有拥有农村户口的亲友，建议大家不要购买村证房，会影响到交易的安全性，而且现在不少村证房都面临拆迁或充公的局面，对于购房者而言会造成一定的损失。

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