业主交房验收（业主收房验房流程是什么）
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2023-12-26 13:01:36
摘要 大家好,相信大家对业主交房验收，业主收房验房流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！1...
大家好,相信大家对业主交房验收，业主收房验房流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、确定收房日期
一般开发商会给业主寄送收房通知书，上面会注明收房的时间、需准备哪些资料等等。业主收到通知书之后，要在规定的时间内进行验房。如果没有在规定时间内收房验房，那么会被默认为房屋已交付。如果业主无法按时收房可委托亲友收房或申请延期收房。
2、验收相关资料
在收房时开发商会核实业主的身份及相关材料并告知其收房的流程。业主也要检查开发商二书一证一表等收房资料是不是齐全。建筑竣工验收表的消防、人防等各个分项是不是都验收合格等等。
3、新房验收
业主可请专业人员对新房进行验收，例如要检查墙地面是不是存在裂缝、空鼓等问题，墙地面是不是平整，门窗开闭是否顺畅、安装是否牢固，房子排水是否通畅、水压是否正常、开关插座能否正常使用等等。业主在验房交接表上如实填写验收情况，房子有质量问题，可要求开发商进行维修并约定好下次验房时间。
4、办理入住手续
验收合格之后，业主结算剩余的房款费用，领取房子钥匙，签署入住交接单、物业协议并缴纳物业费等等，在缴纳物业费时我们可要求物业公司出示物业收费标准。如果业主有委托开发商办理房产证，还需缴纳契税等房产证办理税费。
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