房产可以过户给未成年子女吗有年龄限制吗（房产可以过户给未成年子女吗）

大家好,相信大家对房产可以过户给未成年子女吗有年龄限制吗，房产可以过户给未成年子女吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房产可以过户给未成年子女吗

1、父母的房产可以过户给没有成年的子女，因为在我国的法律上没有在房主年龄方面有一个明确的规定，也就是说拥有房产证的年龄不要求是成年人。而未成年人也可以作为房产的拥有者，并且可以拿到房产证，将房产过户可以通过三种方式，一种就是继承过户，或者赠予，或者是买卖过户。

2、我们可以通过以上这种方式，到房管局先去咨询一下，具体采取哪种方式更合适，需要考虑清楚。

3、只要父母同意就可以去办理过户登记的手续，但是由父母去办理过户，首先需要确定这套房子是否是夫妻的共同财产。如果是，需要得到双方的同意，任何一方都不能够擅自做主，将房产过户给孩子。得到同意之后，才能够办理。

二、父母将房子过户给小孩好不好

1、虽然将房产过户给孩子，让孩子拥有了自己的房子，小小年纪就是有房一族。但是我们也要考虑到过户孩子，也有一定的缺陷。

2、在房产证上面写上了孩子的名字，是考虑到以后孩子要上学，因为儿童和父母也就是说监护人的户籍要相一致。看小孩的户口以及房产证上面是不是父母的名字，所以最好还是写大人的名字最好。

3、如果房产证上面写的是子女名字，毕竟是未成年人。这套房子如果想要出售，还需要由父母发出公证，所以办理的手续会更为复杂，要出具各种各样的证明材料。

4、未来小孩子成年了，自己想要买房子，他的名下已经有了一套房产，在购买房产的时候就会被认为二套房。购房的时候，关于首付的比例，甚至贷款买房的利率也会有所不同。

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