新房验收项目有哪些项目（新房验收项目有哪些）

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一、新房验收项目有哪些

1、检查开发商是否已经具备有五证，关系后期是否能够办理房产证;2、确定开发商交付的房子，是当时所购买的那一套，并且整体设计和原设计图相符;3、房子的门、窗和约定相符，并且范围的质量合格;4、房屋的水、电、气等配套设施是根据合同来做的。

二、新人验房的需要知道的几件事

1、墙面的验收，需要注意以下几个方面：①使用小木锤敲击墙面，如果发出的声音不实，那么在该区域需要做上记号，并在后期装修时用腻子填平;②往墙面上泼上一些水，然后用手去摸表面，看手上是否会沾有泥浆，若是没有泥浆，则说明墙面的耐水腻子是合同的。

2、新房地面的验收，主要是看地面是否会出现反砂现象，就是用脚在地面上搓一会，看是否会出现沙粒。如果说会搓出沙的话，那么说明砂浆和水泥的质量是存在问题的，极有可能是由于搅拌不均匀造成的。需要进行整改，方可开始装修。

3、门窗作为一栋房子的主体，是不能出现问题的，门窗的推拉一定要顺溜，并且表面是光滑的没有任何痕迹，且门窗的五金需要安装正确牢固，保证后期不会脱离、外露。

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