不是满五唯一的二手房过户费多少（不是满五唯一的二手房怎么收税）

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不是满五唯一的二手房怎么收税

对于这类型的房子，如果是面积在90平以下且首套房的，需缴纳1%的契税，超出此面积的则收取1.5%的契税，如果不是首套房则需缴纳3%的契税。至于营业税的话，证满两年可享免征，否则需缴纳5.55%的营业税，同时还需缴纳1%的个税。

二手房交易注意事项

1、房屋手续是否齐全

二手房在进行买卖交易的时候，首先要注意的就是房屋手续问题。其中房屋产权证中是最为重要的凭证，若次房产没有产权证，最好不要购买，因为对于买家来说存在非常大的风险。

2、福利房屋是否合法

如果所购房产是属于福利性质的房屋，例如房改房、经济适用房等，这些房屋是政策性的住房，所以在进行买卖交易时肯定是有一定限制的。另外，政策性的房屋，它的土地性质以及产权房屋都受国家制约着，所以购买时要考虑清楚，看看此房产是否合法。

3、房屋产权是否明晰

二手房买卖交易时，一定要将房屋产权明晰，因为现在有很多房屋的产权人是多个，而房屋出售的话，则需所有产权人同意才能进行。

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