成都二套房购房条件（成都二套房认定标准有哪些）

大家好,相信大家对成都二套房购房条件，成都二套房认定标准有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、成都二套房认定标准有哪些

1、在成都有贷款买过一套房，并且在系统中能够查询到，这时在贷款买房的话，算二套房;2、之前有贷款买过一套房，后因某种原因卖出，这时在系统会有贷款记录，再买房算二套房;3、全款买过房，并且在系统中有房子的记录，贷款买房算作二套房。

二、购买第二套房的几个要点

1、尽可能选择公积金贷款购买二套房，这样在购买房时的优惠也是比较多的。。如果第一套是使用了商业贷款，那么购买第二套房子的时候，有可能享受得到买首套房的优惠政策;而两套房都是使用了公积金贷款的话，只要在第一套房贷款还清的情况下，第二套房也是可以享受首套房的政策。

2、在购买房子之前，就先确定家庭需要居住的面积，根据相关的政策而言，在购买第二套房时，若是家庭的人均占有面积是小于26.6平米的话，那么通过贷款购房是可以享受到购买首套房的优惠政策。

3、在购买二套房之前，尽可能准备好齐全的材料，这样在办理的过程中，可以更加的节省时间。尤其是需要使用贷款买房的，在过户和抵押这个环节中耗时会比较长，因此贷款所需的各项证明最好能够提前办好。

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