换个城市买第二套算首套房吗北京（换个城市买第二套算首套房吗）

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换个城市买第二套算首套房吗

1、若是贷款人的名下在本地房产是用了贷款买的，换个城市再买房也是属于二套房，因为借款人贷款买房的数据是通过央行征信系统获得的，数据已全国联网。

2、若是买房者在本地的房产是一次付款购买的，换个城市再买的话，是属于首套房，由于各地房管部门的数据没有联网，这样情况下是可以享受首套房的贷款优惠政策。

首套房与二套房如何界定

1、通常情况下，如果名 下已经有房子了，而且在贷款没有结情的情况下，就会被判定为二套房屋。同样的，你虽然是有房子，但是贷款的钱已经合部还清了，如果再次选择贷款的买房的话，这种情况下就是算第一套房，那贷了款买房子后确实卖掉了，而且在系统内也是查不到名下的房源，这时再选择贷款的话，也是算首套房。

2、房子是由买主自己买下的，如果他没有通过贷款的方式来购买，那第二次买房时选择了贷款的方式，这种情况就是会被判定为首套，也是可以享有相应的优惠。同样的，自己买下的房子如果再将它卖出的话，系统内查询不到，就是会把它判为首套房。

3、房子通常来说是以家庭作为单位来算的，不管是以配偶的身份还是子女的身份来进行申请买房的话，都是会把它被判为二套。

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