统建楼可以过户吗（统建楼可以买卖吗）

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一、统建楼可以买卖吗

统建房可以用来买卖，但风险系数比较大，因为统建房属于政府分配的住房，需五年后才可拿房产证，若遇到不良卖方，很有可能钱房两失。再从相关法规上看，房产证才是房屋所有权的有效凭证，如果只有统建房的购房协议是不具备法律效益的，万一遇到日后拆迁，也将无法得到相应的赔偿。

二、统建房和商品房的区别

两者的相同点是二者由开发商开发兴建，均属于商品房性质。但区别也是比较大的，首先针对人群不同，商品房针对的客户群体比较广，只要符合条件就可以购买。而统建房是政府允许开发商兴建的，属于调控房，主要针对特殊人群，人群范围没有商品房；统建房的价格比较便宜，但是商品房所处地段和质量有所区别，价格有是比较高的。

三、买统建房购买注意事项

1、看开发商证件

由于统建房一般是由政府承包给开发商兴建的，在购买时要查看开发商资质的，比如说看看是否具有“五证”，有没有建筑工程规划许可证和销预售许可证等等。

2、看合同

合同作为房屋的总规划，在签合同的时候要特别注重，尤其是房屋的具体信息一定要注重细节。

3、看房屋年限

正常购买期房年限为70年，若要买二手房，要看清楚房屋的使用年限的，以免到期要额外交土地使用费。

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