房子满五年交多少税过户（房子满五年交多少税）

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房子满五年交多少税

房子满五年一般只需要交契税和印花税。契税是房款的1%-3%，买家首次买90平以内的房产交1%，不是第一次买房，在140平米以内都交1.5%，以上的情况就要缴纳3%；印花税的话，需要缴纳交易额的0.1%。

买房子要注意什么

1、房屋质量问题

比较常见的问题就有楼体不稳定，或者是墙体裂缝、渗漏等等。

2、产权问题

这个关系到房主的利益，可以说会让购买者产权受到影响，还有可能会出现区域规划变更，就会导致开发商拿到地后不能很快的销售，这样就会产权缩水。

3、房屋面积问题

根据国家规定，如果发现房子面积跟约定不符时，这时可以按照合同里面的约定来，如果的面积误差已经超出3%这时它的应该是由开发商负责的，归属权也是归你。

4、交房时间问题

在签订合同时，上面都会写清楚交房的时间，如果交房遇到延期时，双方可以谈一下，设定一个时间，让开发商在这些日期内履行合同。如果是在这个日期内还没有交房的话，业主可以解除合同，这个责任也由开发商承担。

5、定金问题

签的认购书上都会有定金，如果是当事人一方的原因没有定买卖合同，这种情况下定金应该是要按照规定处理。

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