20年以上房龄能贷款吗（20年以上的房子还能贷款吗）

大家好,相信大家对20年以上房龄能贷款吗，20年以上的房子还能贷款吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、20年以上的房子还能贷款吗

一般来说，只要是符合银行有关贷款条件的情况下，是可以申请贷款的，但是贷款年限比较短。大部分银行的审批贷款的过程中，主要参考依据是房产证上的时间，然后再对贷款人的经济状况、信誉度等方面进行核查，确定各方面没有问题后才会批贷。

二、房龄还有哪些影响

1、产权年限

大家都很清楚，住宅的产权年限在70年。正常来说，如果房龄越大，还可以使用的时间就越短，那么你就可能要会要担心到时候产权到期了应该怎么办这个问题了。

2、剩余使用时间

虽然说不能把房屋的质量和它的年龄完全挂钩。但是一样也是有使用寿命的，在使用的过程当中肯定会受到一些损害。正常来说，如果要是把你越大的话，受到的损害也会比较多。那么他剩余可以使用的时间也就越短。

3、维修费用

我们在买了二手房之后，一般都会进行重新装修或者是部分的放心。那么住的越久，房子房龄越大，出现的问题也就更多，因此在这个方面所需要花费的维修费用也更多。

4、舒适度

从舒适的角度来讲，新房肯定是更为的舒适。因为它的设计还有规划方面都比过去的小区更为完善。而房龄越大的房子，它不管是从户型还是楼层方面来说，都存在一些问题，并且小区的绿化和物业方面都不太好，那样的话很影响居住舒适度。

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