上海普通住宅标准2021（2020年上海普通住宅标准调整的内容是什么）

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一、2020年上海普通住宅标准调整内容是什么

上海普通住宅的认定是根据总价和面积进行划分的，两个条件都达到了才是普通住宅，具体标准是这样的：

单套房子的面积大于140平，不属于普通住宅；2、内环线里大于140平，且房价大于450万的单套房子，不属于普通住宅；3、中环线里大于140平，且房价大于310万的单套房子，不属于普通住宅；4、外环线外面单独一套房子大于140平，并且大于230万的，不属于普通住宅；5、别墅均不属于普通住宅。

二、在上海的买房步骤是什么

1、先要挑选合适自己的房屋。我们在购买房屋的时候首先要看自己的经济实力。心里有数了，才能选择合适的房屋。因为买房的花费很多所以我们要特别细致。建议多走动几个地方进行评估，然后再敲定。

2、之后再进行房屋的认购。购房者在确认要买的房产之后就可以进行定金的交付和签订合同了。一定要确认自己的确是要购买这个房子，因为签订合同之后定金是不可以退的。

3、签订购房合同。签订时，一定要亲自审核，因为购房者需要承担相应的风险。

4、之后就是到了付款环节，可以选择全款购买也可以选择分期付款。全款购买比较经济实惠。通常适合经济实力比较强的业主。而分期付款可以减少业主的压力。

5、最后是收房验房。验房的时候一定要小心仔细，将问题记录下来反映给开发商。还要检查相关的证件是否齐全，确认无误后，才能够交房。

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