怎样能查出别人名下的房产（查封房产和冻结房产哪个严重）

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一、查封房产和冻结房产哪个严重?

查封房产比冻结房产严重，查封房产指房屋加贴了封条，此房屋为原地封存，属于限制性措施。而冻结有所不同，其指对房屋财产权采取禁止使用及处分的限制性措施，对被执行人的资产、存款等采取强制性措施。查封涉及到财产实物本身，而非财产有关产权证及档案资料等。因此对查封房产更加严重。

二、冻结房产几年自动解冻

一般财产冻结期为三年，房产冻结到期前，法院将通知房产登记处予以延长，如果法院未通知，期限时间到了后将自动解封。若债务已经结清，法院可申请解除财产保全，一般为6-8个月，每个区域有所不同，具体时间要根据实际情况而定。法院冻结财产是民事诉讼中的财产保全程序。 财产保全，又称诉讼保全。

三、房子什么情况会被查封

1、如果财产所有人和第三人出现产权纠纷时，其向人民法院申请扣押不动产，此房子将面临被查封。

2、当财产所有人和债权人出现债务纠纷，债权人有权向法院申请扣押财产的，房子将会查封。

3、产权人把房产用抵押物作为贷款的，当贷款到期却无力规划的话，抵押权人向法院申请扣押财产，房子会被扣押。

4、夫妻双方财产权需离婚与分割财产时，预防对方在离婚期间转让房屋，可向法院申请查封不动产，房子将被查封。

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