农村宅基地搬迁条例（农村宅基地搬迁补偿是什么）

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农村宅基地搬迁补偿是什么：

农村宅基地搬迁补偿分为置换房屋和货币两种方式。前者是根据住宅地区补偿相应的房屋，一般以1:1.33的补偿比例；后者根据宅基地占地面积多少，再按周边商品房的价格来进行折算现金，直接补偿给村民。

农村宅基地建房有哪些要求：

1、翻建要审批

村民在集体规划区内建房，是需要先向村集体或村民委员会提出申请，待村民会仪通过批准了，村民取得许可证后才能进行翻建房屋，否则违规翻建的房屋会受到重罚。

2、农房只能建在分配的宅基地上

农村的每块土地都有相应的分类，如农村自建房只能建在分配的宅基地上，只要违建，都会受到罚款处理，甚至还会被强拆。

3、面积、高度不要超标

对于在宅基地上建房都有相关规定的，宅基地面积多大，就建多大的房屋，不能多建，而且对于房屋的高度也有规定，每层不能超过3.3米，否则不但要缴费罚款，还会面临房屋被拆除的风险。

4、宅基地权属要清楚

最后在宅基地上建房，还要搞清楚宅基地的权属问题，否则就算翻建了，也会被强拆。而且禁止城市户口到农村购买宅基地建房。

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