现在二手房还能贷款吗 贷款买二手房注意什么

二手房和新房子相比较而言也存在着一定的优势，所以在如今的生活中，很多人对于二手房的买卖也是相当看重的，可是买二手房如果需要付全款的话，很多人们还是觉得经济压力比较大，所以想通过贷款去买二手房，那么现在二手房还能贷款吗？贷款买二手房注意什么？看看下面所给您做出的介绍吧。

现在二手房还能贷款吗

买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。

贷款买二手房注意什么

1、注意贷款年限

在购买二手房的时候会影响到贷款年限的因素非常多，购房者在办理贷款时，贷款的年限越长，总的还款利息就越多，但是每个月的还款金额就会少很多，贷款年限短，总的还款利息就比较少，但是每个月的还款金额就更多了。

2、注意还款方式

贷款购买二手房时，购房者要注意还款方式，目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息是指购房者每月需要还款额是相同的；前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

3、注意房屋产权

购房者在购买二手房的时候应该多多注意房屋的产权，有些二手房是没有产权的，购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险，房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。而且有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

4、选择贷款银行

贷款购买二手房时，购房者可以自己选择贷款银行，但是不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。所以说，大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行，最后选择最适合自己的。

有关现在二手房还能贷款吗？贷款买二手房注意什么？看过介绍之后都是应该已经明白了吧。如果二手房符合相关的贷款条件，也是可以通过贷款的方式来购买二手房，这样能够在一定的程度上降低自己买房子的压力，不过通过贷款买房，一定要先确定房子的产权年限以及自己所贷款的时间和还款的方式等等。

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