什么是买房网签？买房网签的流程有什么？

买房网签流程是一个非常关键的问题。买房的过程中应该要进行相应的网签，在签完买房子的合同以后，还应该要将房子从房地产的交易备案网上进行备案。买房网签是一个非常关键的过程，如果没有这个过程的话，很容易出现一系列的问题。关于买房网签流程问题，小编也整理了的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看买房网签流程的相关内容。

一、什么是买房网签

购房网签简单来说就是在房屋的管理部门将进行的买卖协议进行备案，同时还应该要在互联网上进行相关的公示活动，这样这一定程度上是可以避免开发商进行一房二卖，实质上这也是一种很好的管理行为，但是不可以代替过户手续。

二、买房网签流程是什么

买房网签流程是什么呢？这个问题其实不难回答。

1、买卖双方达成购买的意向；

2、由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关的信息；

3、经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案工作；

申请备案的合同只有在提交以后，网签的系统才可以对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋的自然状况和他项权利限制状况进行相关的查验；

4、备案完成以后，开发商应该要在销售现场打印出已经备案的网签合同的文本，买卖双方应该要做到签字盖章后分别留存。另外，购房人还可以凭借相关的身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息；

5、网签备案一旦完成以后，如果买卖的双方因为各种各样的原因需要解除或者是变更、更正已备案的商品房买卖合同的话，必须要双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务；

6、合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

买房网签流程的主要内容就是这些，另外，在签约的时候，需要注意，对于一些开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，还可以进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法得到保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

买房网签流程并不是非常难，我们选择一个称心如意的房子才是最重要的，小编在此提醒各位购房者，在看房的时候一定要选择正规开发企业，五证齐全，并取得商品房预售许可证或者销售许可证的楼盘，这样的楼盘才可以购买。我们只有掌握了买房的注意事项，并携带好相关的资料，才能到相关部门办理网签，希望以上这些能为您带来帮助。

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