多层好还是高层好？多层与高层有什么区别

其实人们在购买房屋的时候，都想要挑选一个号的楼层，但是对于楼层的选择也没有太多的经验，并且自己也不是内行人，对于选择时，售楼人员不会告诉你哪一层不好，有什么缺点，只会告诉你，你买的房子多好，多值。为此购买房屋前，应该了解一下关于楼层的问题。小编介绍一下多层好还是高层好？多层与高层有什么区别？

多层好还是高层好？

1、从建筑形态上来看，多层一般是指六七的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：

2、建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。

3、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。

多层与高层有什么区别？

1．建筑特点，高层住宅土地使用，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，对买房人有很大吸引力。不过多层住宅的设计空间较大，居住舒适度也较高，装修的时候还能够更加灵活地改变户型

2．建筑成本，高层住宅大，建筑的钢材和混凝土的大量消耗都增加了建筑成本，另外还要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗等设施，都需要投入很多资金和精力。而对于多层来说，它们通常采用砖混结构，并且不需要配备电梯等设施，成本便降低了许多。

3．出行便利性，高层住宅一般都配有电梯，住户出行只需按几下按键就可以，出行很便利，可是一旦遇见电梯故障或者是停电的情况，出行就需要爬十几层的楼梯，便利性肯定也就降低了。多层住宅就免去了电梯故障问题，而且每天爬几层楼梯也有益于身体健康。

4．物业费用，多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0．6—0．8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1．1—1．5元之间，再算算二次供水费和电梯费，一个月的费用将达到150元甚至更高，因此居住高层住宅，每年的物业管理费用也是不小的负担。

以上是小编介绍的多层好还是高层好？多层与高层有什么区别？对于房屋楼层的问题，我们已经有了一些了解。为了避免自己选择楼层时，在以后的使用中后悔，后者是觉得不好，一定要了解清楚之后，在进行选择楼层，并且不要急忙盲目的选择，为以后的使用造成不便。

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