深圳小产权房最新政策 小产权房屋的买卖合法吗

房屋的产权直接影响着房屋户主的直接利益，深圳小产权房政策，一般小产权房屋是不能商业买卖的，但是有些城市发展也在一步一步合法化一些小产权房屋。小产权房屋的买卖合法吗，其实小产权房屋就是乡镇颁发的，不是国家颁发，在很多农村地区会有很多小产权房屋，可以居住使用，但是在商业上市不能买卖的，是没有法律保护的。

深圳小产权房政策

包括深圳香米湖街道在内的15个城镇街道社会工作站被定位为［世博工作试点单位】。据悉，广州和深圳是社会工作人才队伍建设的先行者，对全省乃至社会工作行业的发展起着重要的引领作用。为促进全省工作优质发展和人才高地建设，省民政厅已在两市指定15个镇（街道）社会工作站为［广交会工作试点单位】。

其中，深圳是福田区香米湖街、罗湖区翠竹街、南山区蛇口街、盐田区海山街、宝安区石岩街、龙岗区平湖街、坪山区平山街、龙华区智敏街、光明区公明街、大鹏新区葵花涌办事处。因此，这些地区的小产权房被纳入旧的改革范围。政策表明，在农村集体所有宅基地和建设用地上建设的深圳小产权房也可以交易。他们之间有一个小的财产室。买卖小产权房就跟和我们做生意一样，公平买卖，白纸黑字签合同。

双方就该房屋的全部使用权、付款时间、产权处理及交付方式达成一致后，双方签订房屋买卖合同一式三份。所以不要担心你的房子从旧房改过来就不赔了。可以拿之前签订的集资合同作为证据，然后获得拆迁补偿。因此，对于一些想在深圳购买小产权房的人来说，无疑是一个好的政策消息。如果你有这个想法，我相信从2020年到2021年会是一个很好的机会。

小产权房屋的买卖合法吗

不合法。小产权房，也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

既然如此，那么小产权房能买吗？能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。但如果是投资的话暂时就不要考虑了，在小产权房的政策下，转手不方便，且收入也不会很大（目前现状情况下）。

另外，购买小产权房还须注意的是，这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，因此业主们在买之前应特别注意这点。

对于农村乡镇来说，会存在很多小产权的房屋，深圳小产权房政策，如果是有小产权的朋友的也不必担心拆迁等问题，只要有合同，都是有很多扶持政策的。小产权房屋的买卖合法吗，小产权房屋的使用权是存在的，但是不能商业买卖，商业买卖是得不到法律保护的。

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