西安卖房中介怎么收费？卖房子中介费怎么算？

房屋中介是有收费标准的，而且租房买房的价格是不一样的，所以需要根据实际的情况和需求选择比较适合的中介进行服务的。那么西安卖房中介怎么收费呢，卖房子中介费怎么算呢，这些内容还是很重要的一些小常识了，对于买卖房子请中介的费用收取有很好的了解和参考价值，下面小编就来介绍一下。

西安卖房中介怎么收费？

1、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2．2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

3、目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2．7％的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2．2％－2．5％之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2．5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2％。

4、但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

卖房子中介费怎么算？

1、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。

2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。

3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

西安卖房中介怎么收费呢，具体的收费标准还是需要根据当地的消费水平以及中介公司的具体规定而定的，这些内容可以参考一下。卖房子中介费怎么算呢，中介公司收取中介费是有一定规定的，根据不同的情况进行收取和计算，这些小常识可以多了解一些，有很好的参考价值。

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