房产契税如何征收 房产契税交多少钱

买房子是需要缴纳一定税费的，如果不能缴纳税费，那么是无法办理房产信息。房产契税是国家收取的，但是具体缴纳多少以及缴纳的相关事项，自己也应该了解一些，所以需要知道房产契税如何征收和房产契税交多少钱。在缴纳了房产契税之后，就可以办理房产证等相关的事情。现如今仍旧有很多人对于房产契税的问题不了解，那么具体看看下面的文字内容吧。

房产契税如何征收

买普通住宅的时候新房二手房都是同样的计算标准，契税税率在1％～3％之间。区别就是新房按照成交价计算，而二手房按照过户指导价计算。

1、购房者如果买的是家庭首套住房且面积在90平米及以下的，契税税率为1％，90平米以上的，契税税率为1．5％；如果购房者买的是家庭二套住房且面积在90平米以下的，契税税率为1％，90平米以上的，契税税率为2％（北上广深为3％）。

2、购房者如果买的是三套及以上住宅，需要按照3％的契税税率缴费，如果购房者选择的非普通住宅也同样要按照3％的税率缴契税。

房产契税交多少钱

1、房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。

2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。

3、因为独栋房产的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

4、联排、叠加、双拼房产。土地税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。

个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。

5、满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

6、另外天还需要支付，2．5元平方米的交易手续费房价0．05％的合同印刷费和总价0．15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。

买房子的时候要把所有的税费都交全，这样才不会影响房产证的办理，可是有些人对于买房的相关事项根本就不了解，到最后税费没有缴纳，耽误了很重要的事情。有关房产契税如何征收和房产契税交多少钱的问题，上面介绍的已经很详细了，如果你想要了解的更多，是可以到房管局去进行咨询的，而且税税缴纳问题并不难，到房管局就可以去办理了。

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