买期房的流程是怎样的？买期房得注意什么？

众多房屋类型中，较为受欢迎的除了有二手房，再有就是期房，期房这种房屋类型质量上和新房没什么差距，但是买期房可以大大缓解人们的经济压力，当然这肯定是有条件的，那就是购买期房手续比较多，如果要买，就必须提前找好时间来了解买期房的具体流程，那么买期房的流程是怎样的？买期房得注意什么？

买期房的流程是怎样的？

1、买期房的流程购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

2、买期房的流程期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。最后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

买期房得注意什么？

1、买期房得注意房屋延期交付使用风险

如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。

2、买期房得注意房屋质量不确定的风险

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、买期房得注意房产证无法按时取得的风险

由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。

买期房的流程是怎样的？买期房得注意什么的问题情况，买期房的流程很多，有些手续流程只是在基本方面上加入了一些细节，所以不算很难理解，只要是多看几遍，后期操作使用就会容易许多，但注意事项得一条条的记住，如果遗漏了一条，带来的后果都是没法想象，可能导致期房交易无法实现。

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