电梯房得房率是多少？电梯房得房率怎么算

有关于得房率我们知道也是我们在购买房子时，非常重要的一个标准。得房率的大小，使我们可以有效的来判断房子是不是值得我们购买，所以我们在购买房子时不要忽略了得房率。接下来小编来介绍有关电梯房得房率是多少？电梯房得房率怎么算？

电梯房得房率是多少

1、电梯房得房率是买房比较重要的一个指标，影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。

2、高层电梯房因有电梯、大堂等公共设备占用空间，因此高层电梯房得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

3、高层电梯房在设计过程中，也不断追随人们的居住需求，观景高层、高层豪宅等产品层出不穷。随着住宅品质日益向纵深发展，人们对套内使用空间也给予关注，同时对公共空间也提出了更舒适、更安全、更美观等要求，而开发商在设计时，也增添了入户大堂等空间，让人们居住得更加舒适。

4、高层得房率一般都得在75％以上，高层电梯房得房率适宜的是在75％－80％之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而工作楼为55％

电梯房得房率怎么算

1、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积

2、销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

3、得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积

4、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

5、一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而工作楼为55％。

上文中的介绍是关于电梯房得房率是多少？电梯房得房率怎么算的相关问题，对于得房率的大小，其实是衡量购买房子的标准。但是有很多时候我们在购买房子的时候往往会忽略了这些问题，那我们在购买房子时可以参考我们的介绍，希望对大家有所帮助。

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