无锡房产备案有什么规定？在无锡买房要注意什么？

房产交易在现在是很常见的，很多朋友为了在购房之后能够住得舒适，一般在买房的时候就会下功夫去了解更多关于房子和买房的事情，也会去了解当地的房产备案政策，现在很多房子都有备案，通过被备案大家也可以清楚了解到房子的信息，那么无锡房产备案有什么规定？在无锡买房要注意什么？

无锡房产备案有什么规定？

1、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，比如有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

2、因此为了对开发商进行有效的制约，就实行购房合同备案制度了。购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

3、如果买房者为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右的时间（但视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

在无锡买房要注意什么？

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

2、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

以上就是无锡房产备案有什么规定？在无锡买房要注意什么的全部内容，在无锡购买房产，一般会要求大家进行房子备案，而且备案房子也是为了自己的房产安全，避免被人用自己的房子做文章，大家现在对无锡的备案政策也了解了，后续在买房的时候就要按照这个政策来执行了。

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