芝加哥房地产市场与全国趋势相反
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2024-11-27 14:26:05
摘要 随着 2024 年秋季的到来，房地产市场呈现出一些截然不同的趋势，尤其是当你将芝加哥的数据与全国整体情况进行比较时。风城似乎凭借一些独...
随着 2024 年秋季的到来，房地产市场呈现出一些截然不同的趋势，尤其是当你将芝加哥的数据与全国整体情况进行比较时。风城似乎凭借一些独特的发展脱颖而出，成为房地产爱好者和潜在买家的热门话题。
分析各渠道发布的数据，可以明显看出芝加哥房价一直在上涨，涨幅远超全国平均水平。10 月是自 4 月以来房价涨幅最高的月份，同比上涨 8.6%，这一数字是全国平均水平的两倍多，全国平均水平的房价仅上涨了约 4%。这样的涨幅不仅表明了当地的韧性，也凸显了芝加哥房地产市场的动态性。
有趣的是，芝加哥周边九县大都市区也报告了显著的增长，与去年同期相比，房价中位数上涨了 7.6%。专家表示，这一趋势并非偶然;历史数据显示，2024 年 10 月的数据显示了自 2008 年开始记录以来本月的最高中位数价格。具体来说，该市售出的房屋平均价格为 347,500 美元，而大都市区的平均价格为 340,000 美元。
然而，我们不要把前景描绘得太乐观。尽管房屋销售总量有所上升，但销售量仍低于过去几年的水平，预测显示，2024 年的销售量可能比 2011 年以来的任何一年都要少。例如，2024 年 10 月售出的房屋数量为 1,688 套，仅比上一年增长约 3.1%，但仍低于 2023 年之前的任何 10 月销售量。
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